民法第163条
所有権以外の財産権を、自己のためにする意思をもって、平穏に、かつ、公然と行使する者は、前条の区別に従い20年又は10年を経過した後、その権利を取得する。

条文の趣旨と解説

所有権以外の財産権についても、一定の期間、自己のためにする意思をもって、平穏かつ公然と、権利を行使することによって、その権利の取得が認められています。時効期間は、権利を行使を開始した時に、悪意又は有過失のときは20年（162条1項）、善意かつ無過失のときは10年です（162条2項）。

所有権以外の財産権について

所有権以外の財産権の例としては賃借権があります。判例は、「土地賃借権の時効取得については、土地の継続的な用益という外形的事実が存在し、かつ、それが賃借の意思に基づくことが客観的に表現されているときは、民法163条に従い土地賃借権の時効取得が可能である」としています（最高裁昭和43年10月8日第三小法廷判決）。

条文の位置付け